如何在传统建筑中实现可持续的智能建筑创新？
物联网（IoT）技术的快速发展，已经从跟不上颠覆了传统房地产和设施管理行业。无线物联网传感器可帮助关键利益相关者监控和管理建筑物资产，无论它们在处于是样的位置。传感器还可以实现各种功能，从而节省成本、提高租户的舒适度和舒适度，并提高环境绩效。功能包括预测性维护、数据驱动的资产管理、智能资源分配和HVAC优化。
由于物联网所带来的这些好处，新的建筑项目现在需要安装大量传感器，以实现最先进的建筑物管理系统（BMS）。但是，在传统建筑中，需要改装一套合适的传感器以数字方式构建智能体验与管理模式创新。在一个建筑物中部署这些传感器非常简单。但是有时候，传感器必须安装在成百上千的建筑物和数以万计的资产中。
在最近的项目中，Infogrid在几周内将数千个监测资产性能、空间利用率和漏水传感器部署到了全球数百个位置。由于这项努力，该项目获得了Verdantix智能建筑创新奖。
新冠疫情期间的可伸缩性挑战
目标是将房地产数字化转变为技术驱动的可持续工作场所，以节省维护和能源成本，促进员工福祉并在环境方面的良好表现。COVID-19引入了新的工作模式（例如大规模在家工作），这增加了对建筑物资产和无人的建筑物进行远程管理的重要性。该项目要求快速集成和部署一组复杂的不同技术。传感器的部署、软件开发、项目计划和变更管理必须在很短的时间内在全球范围内的多个建筑物中进行协调和完成。
应对挑战
该公司能够在几周内将数千个无线传感器部署到4大洲的数百个位置。
传感器报告有关温度、湿度、使用情况、漏水的数据，IoT解决方案利用这些数据来确保高效、可持续的运营以及为员工和客户提供安全的空间。这种数字化为预测性维护、减少维修资产的时间、丰富数据的资产管理、提高能源效率、提高可持续性、改善资源计划和分配以及丰富的员工福利功能提供了条件。
该公司现在可以：
远程主动识别可能导致财产和资产损坏的问题。通过感测资产状态（包括温度和湿度信息）使之成为可能。
确保关键建筑基础设施的健康和正常运行。传感器可以识别泄漏以及异常的温度和湿度条件。
可以了解物业的使用情况和占用情况，以提高效率并减少能耗。部署了密度监控和工厂运营功能。
规划有关空间分配和工作场所维护人员的资源。使用传感器计数和分析。
出现问题时自动执行警报通知。设施管理人员、租户和其他利益相关者在发生异常情况时会收到通知，并采取相应的行动。
监视由于COVID-19而导致的物业空置。动态占用监视功能可以洞悉COVID-19大流行期间不断变化的工作模式。
监视COVID-19大流行期间重返工作模式的进度。特定办公室的占用图可以反映在办公室工作的员工的比率以及该比率随时间的变化。
通过优化温度和HVAC参数配置，在确保健康办公环境的同时增强员工体验。
保护公司数据和员工私人数据的安全性、隐私权和保护。实现了各种网络级和应用程序级功能。
数字化建筑的可持续利益
该解决方案带来了多项业务收益，包括：
能够获取其资产状态的实时，完整的远程概览，包括有关哪些资产需要更多关注（例如维护）的信息。
快速动态地适应不断变化的需求，例如对特定规模的办公室的需求。在相关需求在短时间内发生变化的COVID19时代，这尤其有用。
设备的预测性维护，有助于在重大故障发生之前解决问题。这减少了设备停机时间，并延长了建筑基础设施的使用寿命。
基于对门禁交通的了解，监控门禁状态并优化空间使用。
通过盥洗室使用计数来显着优化清洁服务。此外，该解决方案可跟踪空间使用情况并启用基于需求的清理。特别地，清洁在需要的时间和地点进行，而不会浪费时间或清洁产品。
解决方案提高了能源效率和可持续性，因为该解决方案可以全面了解温度、占用率、打开的门窗、建筑物的使用情况以及水的浪费。
基于正确的空间占用可见性和正确的清洁任务计划，员工的健康和安全得到了显着提升。
通过使用湿度和水传感器来防止建筑物事故，该传感器有助于了解风险并及时应对紧急情况。
预防设备故障
在夏季的热浪中，一个数据室达到了很高的温度。由于部署了解决方案，设施团队得到了警报，并能够确定AC系统中的故障。为了应对这种故障，团队采用了补充冷却。这避免了强制性的设备关闭，随之而来的停机时间以及昂贵的硬件更换。
有效节能
部署的温度传感器有助于监控运行情况，并确保在黑暗的建筑物中关闭中央空调。这意味着减少了能源费用，提高了运营效率，并减少了碳排放量。
运营效率
使用室内导航应用程序，员工可以实时了解哪些资产（例如会议室）可用。这样可以节省大量浪费的时间，而这些时间可能是在搜索空间时所花费的时间。
此外，清洁团队可以将数据用作基于需求的清洁方法的一部分。清洁人员可以将精力集中在已使用的资产上，而不是浪费它们。
改善工作场所体验
该解决方案提供一键式票务，使员工可以快速匿名地报告工作场所问题。对于需要耗材的有问题资产（例如卡纸打印机或咖啡机损坏），这尤其重要。在这种情况下，我们的解决方案可以更快地解决问题，从而改善员工体验。
这些报告生成的数据还用于查明高故障设备。它还用于识别操作工作模式中可能需要的更改，以防止发生故障。（by Disruptive Technologies 千家网编译）
